如何評價萬科廣告語春風十里醉？

本人從事房地產營銷超10年，這個新聞剛剛出來的時候也引起我的關注。之所以引起關注，一個是因為萬科是房地產行業的大品牌,出現這種錯誤實屬不應該；另外就是房地產營銷人，這個廣告也讓我有所感嘆。我想表達以下幾點看法：

1、首先必須承認，這個確實是為了吸引眼球，但是不應該拿消費女性來博得關注。

房地產行業廣告走過這么多年頭，從傳統廣告報紙、電視的沒落到新興媒體的崛起，經歷了許多坎坷和起伏。萬科這則廣告看投放地點應該是在地鐵站里的燈箱廣告，看賣點也是：雙地鐵…作為房地產營銷策劃人員，用如此水平低下的文案博取關注，讓人感到悲哀。廣告的內容無非想告訴客戶，這個樓盤在大學城旁邊，靠近地鐵，表述的方法有很多，這個是最低俗、無趣的表達。

2、文案水平低下，萬科負有管理責任

這個廣告從開始文案編寫、賣點提煉，萬科的初衷可能是想嘗試大膽、新穎的文案，但是讓他們沒想到的時候會引起如此大的市場影響和關注。但是作為房地產營銷人來說，這種低下的文案水平實在不應該發生在萬科這個大品牌開發商身上；反過來說，再大的公司，如果管理失察或疏忽，就會出現類似這次營銷廣告事故，這對萬科來說，是好事。

3、對萬科品牌造成一定影響，也給地產行業敲醒了警鐘

這次事件引起廣泛關注，不僅僅給萬科品牌抹黑，同時給地產行業其他開發商敲醒警鐘。在目前房地產行業不太明朗的大環境下，營銷人員應該把打好扎實基本功作為必修課程，對于職業操守和道德底線的把握有清晰的限度，否則再次出現類似事件，那真的就是玩火自焚，無人能救。

4、是否為炒作？我認為不是。

作為房地產營銷人員，炒作是必備技能，但是此次萬科的廣告絕對不是炒作，因為對于這種市場反饋和造成的負面影響來看，萬科是不值的。萬科作為大品牌開發商，沒必要通過如此低劣的手法炒作自己，這次因為調侃女學生上了熱點估計也是他們沒想到的，對于樓盤來說可能知名度有提升，但是這種帶有負面形象的廣告宣傳還是不會給人留下太多好的印象，對于營銷效果來講，是失敗的，萬科沒必要冒這個風險；另外不是我低估萬科這個樓盤的營銷人水平，他們真沒這個水平去策劃這種大規模的熱點炒作。

5、最后再提一下優衣庫的炒作，分析萬科這次是否為炒作？

在初次看到這個新聞的時候，我開始也有懷疑是萬科故意炒作，如果不是我對萬科和同行有多年的了解，我可能會偏向認為是炒作。這個事讓我想起當年的北京三里屯優衣庫試衣間的事，說實話那個視頻我看過，是否是炒作只有當事人最清楚，但是確實讓我認識了優衣庫這個品牌（恕我無知，之前確實不知道有優衣庫這個品牌），然而自從這件事之后，我看到優衣庫的店，第一反應是我不能過去買衣服，太掉價了，因為試衣間事件太俗太low，所以你看，雖然優衣庫知名度是有了，但是大家就一定會接受這個品牌嗎？我看不是。所以對于一家大品牌公司來說，沒有人敢拿自己的品牌開玩笑，去冒這么大的風險。