農村家里有閑置的房子？

空心房可以做如下幾種方式處理：

1、本集體農戶家庭成員全部滅失的無人繼承的，屬于絕戶的房屋。這種空心房村集體可以回收，能再利用就利用，不能利用了就拆除復墾。

2、異地扶貧搬遷，屬于整村遷移的。遷移完畢并入住新房的，老房子全部拆除復墾。并按照一定的標準給搬遷戶以獎勵性補助金。

3、舉家遷往城鎮，在城鎮安家落戶的。自愿放棄在農村的宅基地及房屋的，村集體收回，并按照一定的標準給與補償。

4、村集體農民重新選宅基地建新房的，按照一戶一宅的辦法建新拆舊入住新房后拆除，不拆除的要繳納代拆除服務費或者不退換建房押金。

隨著國家對農村各項政策的利好，2018年年初，國家以部門會議、一號文件等多種形式，提出了一項讓人耳目一新的嶄新政策，那就是宅基地所有權、資格權、使用權“三權分置”，目的是更好地維護土地的集體所有權性質，增強農民群眾對宅基地的使用資格。

這項政策一經提出，立即引起了廣泛熱議和農民群眾的極大關注，這是國家讓土地政策更好地向農民傾斜，增加農民土地權益，提高農民財產性收入的具體舉措。目前，距這項政策提出已經時過半年，執行效果到底怎么樣呢？實際上，在短短半年時間內，這項重大探索已經顯現出了它的巨大威力，激活了農村住宅的一池春水，4種方式讓農民大增收。

1、“共享住宅”讓冷資產變熱財富?！肮蚕碜≌笔钦亍叭龣喾种谩碧岢龊蟮囊粋€新生事物，主要是針對一些具有旅游、農家樂潛質的農村閑置房、老舊房，運營方為農村閑置房進行規劃設計和裝修改造，并通過信息優勢幫助農民對接招攬游客，實現統一運營經營，運營方和農戶按比分成，盤活了農民房屋，方便了游客入住，讓農民收入大增。

2、宅基地有償退出更加順暢。近年來農民進城工作生活逐漸增多，大量農村宅基地房屋閑置不用，造成土地和資產浪費，甚至一些房屋年久失修存在一定安全隱患，有償退出就是指通過貨幣補償的方式，讓這些進城農民騰退自家的宅基地。這項工作已經進行多年的試點，宅基地“三權分置”為這項制度提供了更多的政策和法理支持，有償退出更加順暢了。

3、房屋租賃更加放心。當前城市房價不斷上漲，在城中村或城市周邊，很多城里人想通過租用農村住房暫度難關；也有很多返鄉創業人員想利用農閑宅基地建設廠房，但農村宅基地和住房能否租賃、如何租賃，以前還是猶抱琵琶半遮面，宅基地“三權分置”的提出，給予農村房屋租賃更多支持，房屋租賃可以更放心了。

4、租賃住房建設讓農民受益大。伴隨著宅基地“三權分置”的實施，允許開發企業直接與農村集體對接建設租賃住房這項政策更是讓農民歡欣鼓舞，這就省去了土地征收、政府拍賣的環節，土地直接讓村集體和全體村民受益，農民可以在租賃住房經營中年年分紅，目前這項政策已經范圍內有序展開。

農民要注意了，農村閑置的空房子也別這么荒廢，這確實有些浪費，往后可能還有這三個去處。

首先就是民宿了，我國對于農村土地采用了三權分置的管理模式，雖說宅基地農民不想有所有權，可農村的房屋所有權是屬于農民自己的，只要拿到相應的不動產權證，農民可以合理的進行租借。而現在農村游樂熱潮也悄然興起，所以農民也可以借此進行發展民宿，獲得收益。

其二就是長期租借，現在我國經濟發展了，城市越來越繁華，可是也伴隨著喧囂，環境遠遠比不上農村的山青水綠。也有很多城市人期望過著田園生活，而農民也可以借此機會將自家房屋長期租借給這些人?；蛘攥F在網絡直播較多，他們也需要一些農村場地，都是可以進行租借的，從而獲得一部分收益。

其三就是抵押貸款或者是入股了，如今我國很多農村也在發展的關鍵時期，淘汰大部分的小農經濟，轉變成現代化農業。不過這顯然是缺少資金的，一些農民也許需要創業，那么也可以將房子抵押貸款的，當然這個一般不建議，貸款創業風險很大，或者是村集體模式發展，那么也可以以房屋入股村集體，從而獲得村集體的農業發展紅利。