買到爛尾樓有什么解決辦法？
買了爛尾樓怎么辦？總體來說，買了爛尾樓是一件麻煩的事情，你又得不到房又要償還銀行的月供，對于買房人來說，可以說是錢房兩空。
去年到重慶巴南有個界石鎮的小鎮去看房，一個小鎮上面就有2個爛尾樓盤，你叫他們買房，都害怕買房了。
你想想看，界石鎮只有差不多4萬人，多大面積的地方，有2個爛尾樓不家喻戶曉？這帶來的示范效應那無法估量。
在我們解決買了爛尾樓怎么辦這個問題之前，你首先要搞清楚什么是爛尾樓，開發商怎么處理爛尾樓，這些問題搞清楚后，你才知道那你遇到爛尾樓后應該怎么解決。
爛尾樓及其原因一般是指開發商在取得商品房預售許可的情況下，由于各種原因中斷了該項目的繼續開發商而導致工程停滯，就形成爛尾樓。
大家看到公路兩邊有些建筑很久沒有開工建設了，那就是這個項目成為爛尾樓了。
爛尾樓有住宅建設的爛尾，也有可能是寫字樓的爛尾；另外，還有爛尾工程，比如一座橋梁，一段公路，由于其他原因，修到一定程度了，也停止了繼續施工，就形成爛尾。
一個項目最終成為爛尾樓的原因很多，一般有以下一些原因。
①、資金鏈斷裂
由于房地產開發商是資金密集型項目，在開發的過程中，需要大量的資金投入，在這個資金投入的過程中，資金一旦突然中斷，就可能對整個項目產生影響，繼而形成多米諾效應。
開發商資金鏈斷裂后，無法繼續建設在建的項目，引發各種訴訟而被法院查封，這就形成爛尾。這是房地產項目形成爛尾最常見的原因。
②、企業內部產生矛盾
比如管理層股權結構出現問題，或者職責分配出現問題，分紅出現問題等，都有可能導致工程停工而成為爛尾。
只要管理層能夠解決這些問題，就不會成為爛尾樓。
③、違反規劃要求和其他違規
如果開發企業違規改動規劃或者違規施工等，政府相關部門就會要求企業整改，以達到政府規劃要求，才能繼續施工建設。
買了爛尾樓怎么辦？買了爛尾樓后，開發商不會繼續修建，而你已經把房款已經支付給開發商了，那你這種情況下，又得不到房子，錢也花出去了，等于就是錢房兩空了，必須要房子竣工后，你才能有房子居住，這樣你才沒有損失。
買到爛尾后后，最好的辦法是聘請律師，敦促開發商繼續施工。
作為購房人來說，遇到這種爛尾的情況基本上沒有處理的能力，一方面你是一個個人，面對一家上億、幾十億財富的公司，基本上無能為力；另一方面，個人沒有這方面的專業知識來解決這些問題。
那這種情況下，你就只有聘請專業的律師，根據開發商的實際情況，來決定是否起訴開發商或者是否要求開發商繼續履行合同，這樣讓律師來協助業主解決這些問題。
一般來說，不建議各位退房，因為現在開發商資金鏈已經斷裂了，賬上沒有錢了，你退房也得不到錢；不退房你還有機會得到開發商的補償。即使是開發商申請破產，業主比其他債權人有優先權得到開發商的賠償。
如果爛尾的時候，已經在還月供了，建議各位不要中斷月供。按揭貸款是你和銀行的借貸關系；而房子爛尾，是你和開發商之間的債權關系，這是不一樣的，不能中斷月供的償還。
在聘請律師這個問題上，各業主應該為同一目標而努力，大家要齊心協力，而不是各自為了各自的眼前暫時的得失而各自為政。
從上面的分析來看，
購房人一旦買到的項目爛尾了，就是一件麻煩的事情，這種爛尾，一般的情況下是開發商賬上已經沒有錢來繼續項目的修建。
這種情況下，最好聘請一個律師，來決定是否對開發商進行起訴或者要求開發商繼續履行合同。
當然，這也是我個人觀點，僅供參考。歡迎各位對這個問題在下面留言，發表你們的觀點和意見，相互交流和學習。