電梯的平時維修保養和更換個別零件誰負責？

電梯品牌很多，質量、價格、使用壽命差異很大。

耳熟能詳的日系四大電梯品牌：三菱、日立、富士達、東芝，應該是全球市場占有率最高，性能最好的了，在正常使用，沒有人破壞，正常維保的情況下，使用壽命在20年左右。作為一線主流品牌，價格也是最貴的。上海三菱（合資）、廣州日立（合資）也是不錯的。

其他電梯品牌：

奧的斯、通力、康力、永大屬于二三線品牌，使用壽命15年左右。大連星瑪、江南嘉捷、浙江宏大、訊捷等屬于三四線品牌，使用壽命10年左右。

電梯維保一般分為半包、全包，半包的維保費中間，100塊錢以內的零配件由電梯維保公司承擔，100塊錢以外的零配件由物業公司承擔。電梯的中修、大修及更新改造費用申請公共維修資金解決。