房產土地使用權已經過期了怎么辦？

如果國家沒有其他規劃，只需要繳納土地出讓金即可。

不再糾結土地年限,100m襯交約1560元即可續期，不動產登記正式生效了!不再糾結70年產權還是40

年產權,關于補交年限問題:物權法已生效,該法明確了。公私財產的受保護權。

我國規定住宅用地的最高年限70年,商業用地40年，有特殊50年限，綜合用地50年。現已明確,屆滿自動續期,需要屆滿期前一年申請續費。

《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百

四十九條,有相關規定內容。補的費用不會超過5位數,

最低不得低于156元平米。就是100m的房子只需要補費1560元。

現在不用糾結40年、50年和70年的產品,商業產權

產權到期后兩種結果!

1、如果國家沒有其他規劃,業主只需續交土地出讓金即可

繼續使用;

2、若有其他規劃,需要拆遷,則商業補償按照13補償,是住宅的3倍!