環比和同比什么意思？

先解釋下環比與同比，環比就是7月相對與6月漲了多少，或者2017年相對2016年漲了多少，就是當期與前一期的比。再說同比，我們討論價格指數大多說同比，比如CPI，當然房價不在CPI核算內容里面，同比就是2017年的7月相比于2016年的7月增長了多少。

再說樓主這個表格，首先需要樓主確定表格的來源，是新聞網站發布？還是統計局官方數據？拋開數據來源的可靠性，再說說這里統計的新建商品住宅價格，也就是新開盤的商品房，價格指數沒有作者以為變化大主要可能有以下幾點原因：

1、統計的是新建商品住宅，也就是去年開盤的樓盤，今年已經不再統計范圍內了。所以并不是同一個盤的比較。

2、所有新開盤毛坯房政府相關部門會有最高價的限定的，去年7000開盤買，今年10000，而這個10000價格并不是直接向開發商購房的價格，而是二手房價格，哪怕是新房，也算二手交易市場了。這種不是新建商品房并不在作者所列這個表格的統計范圍內。

3、第一條說了是新建房，這就造成一點問題，2014年新盤可能大多在3環附近，等2015年開盤可能就在4環為主了，等到2020年新房可能就是都在郊區了，所以當3環的房價從7000漲到10000時，新開盤的4環房價也漲了不少，但因為是4環，可能就是7000左右，當新開盤的房子大多在這個位置時，統計所得平均房價自然也就7000左右，可能在過5年，3環漲到20000了，新開盤還是7000左右，因為新盤在8環外了。也就是說這個同比指數并不是對同一房源的價格對比，存在地理位置上的差異，所以價格指數變化不大。

4、真的關心房價就建議關注二手房價格，這個是真正反映房價市場變化的。