現在房子好賣嗎？
遵從市場！尊重政策！遵循價格！
價格賣得太低的約談，賣得高的約談，捂盤不賣的約談，捆綁搭售的約談......可以肯定的說現在的房子不好賣是事實，但不好賣的原因主要還是基于當前房地產價格接受程度不夠高、未來的樓市政策摸得不清、房地產市場趨勢看得不透。
針對于“房子好不好賣？”這一問題：一、新建商品房（一手房）。
（1）市場上來看，購房者觀望情緒加重，開發商新建商品房大部分樓盤去化成色不足，開發商高周轉的現象已經開始轉向拉鋸戰了。
（2）政策上來看，住房不炒的定位，新建商品房限價，打擊房地產開發企業違法違規現象，政策嚴格控制，打擊投資炒房，嚴禁違規資金流向房地產；
（3）價格上來看，新建商品房限價，開發商需按政府指導價來進行銷售，但從房價的備案價上來看，價格也低不到哪兒去，但開發商遠遠低于備案價出售的現象好像也是不可以。
二、存量房（二手房）。
（1）二手房市場，大部分在售房源價格依舊與一手房價格倒掛，市場成交量低迷，能成交的都是價格下調幅度比較大的房源成交的。
（2）“三價合一”二手房交易稅費成增加，很多房子在出售時，房價自身的成本加上稅費成本，購房者依舊在等它降價。
（3）成交量低迷，房產中介倒閉現象增多，也影響了購房者的購房心理，進一步對整個二手房市場加以觀望心態。
三、住房貸款。
在個人住房貸款上，全國首套平均利率23個月以來首次出現下降，這是一個開端，可能或將持續下調，再一次加重了購房者的觀望情緒；
總結：
購房需求還是很強勁，就看誰在等待房價下降、誰能堅守價格不動、誰能守護房地產市場穩定；
價格賣得太低的約談，價格賣得高的約談，捂盤不賣的約談，捆綁搭售的約談......
防止房價大起大落，因城施策、一城一策，未來樓市分化現象越加明顯，賣得好的區域照樣好賣，賣不好的區域依舊不好賣！