每月交了管理費物業卻要求另一輛車要交停車費？

如果你的一個車位能停兩輛車，已經交了車位管理費，物業卻要求交另一輛車的停車費，這樣是不合理的！

要搞明白合不合理，我們首先要明白什么是車位管理費！

車位管理費又叫汽車停放費，它包括用于車位、車庫的公共設施設備運行能耗及維護、保潔、秩序維護、管理服務人員費用以及法定稅費等，它是區別于物業管理費，且不包含在物業管理費里的。因為小區購買了住房的業主不一定都購買了車位，如果將停車位的車位管理費用放入到物業服務費中，那么對沒有購買車位的業主是不公平的，所以停車位管理的費用一般不包含在物業服務費里面，是需要單獨收取的。

物業管理條例

收取車位管理費有什么法律依據呢？暫時還沒有明確的法律依據！但是《物業管理條例》中對物業收費有相關規定：第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

物業管理條例第四十條規定

從《物業管理條例》中對物業收費的相關規定不難看出，物業收取車位管理費應當參考市場價，由物業公司和業主委員會協商收費標準和方案，經業主大會通過，報當地物價主管部門備案。

所以車位管理費究竟是按車輛數目收費還是按車位個數收費，這需要小區的業委會與物業協商，并約定在物業服務合同中，并且要做好公示工作，以便全體業主提出不同意見，而不能按照物業一家之言。

《蘇州市物業服務收費管理實施細則》

《蘇州市物業服務收費管理實施細則》關于車位管理費的規定

另外我們可以參考一下《蘇州市物業服務收費管理實施細則》，其中關于車位管理費的相關規定：汽車停放費是物業服務企業或專業管理機構對車位、車庫及配套設施設備和相關場地進行維護、管理所收取的費用。由此可見，物業收取車位管理費服務的客觀對象是車位、車庫及配套設施設備和相關場地，那么車位管理費的收費依據就應該是車位的個數或面積，而不是車輛數目。

綜上，自己的車位可以停兩輛車，而物業卻要收取雙份車位管理費，顯然是不合理的。如果沒有見過物業公示相關的收費條目和依據，可以要求物業出示相關的收費依據，如物業服務合同中的關于車位管理費收取依據的相關約定或是當地物價主管部門的備案證明等。如果物業拿不出相關的收費依據就屬于亂收費，可以向小區的 業委會說明情況，或是向當地物價部門投訴。