是收租好還是出售？

感謝邀請！大神愧不敢當，談談個人看法吧，兩種建議：

不知你的商鋪購買多長時間，當地商業氛圍如何，資金回籠情況怎樣。如果成本已經全部收回、租金收益穩定、商鋪周邊商業環境良好的話，雖然商鋪回報率偏低，在沒有更好投資選項的情況下，可以繼續持有。

如果商鋪購買時間不長，又沒有多大升值空間，那租金收益估計也難增加，再要是租金收益不穩定，經常出現空置期，位置再不理想，發展空間不大，選擇轉手也算比較明智：

1、從回報率情況看，總資產88萬，年租金3.4萬，回報率約等于3.9%，比銀行大額存款或理財產品收益要低，比如三年期大額存單，年利率也在4個點以上，理財產品年利率也在5個點左右，這兩項都是比較穩妥、不會損失本金的理財方式，安全而且劃算。

2、購買商鋪是一種長線投資，回本時間較長，資金的流動性較差，過戶費用較高，一般不易轉手，現在既然有人愿意接手，可以重新盤活資金，增強資金流動性，增加投資選項。

3、目前包括社區商鋪在內，商鋪的市場供應量已經嚴重過剩，導致消費人群被分流，經營范圍被壓縮，市場利潤被攤薄，實體店生意很難做，租金收益具有不穩定性。

4、網店購物已形成潮流，對實體店沖擊很大，實體店經營成本不斷增加，導致商品賣價偏貴，與網店不具有競爭優勢，未來發展也很難實現超越，商鋪已經不是最好資產。

5、任何投資都不能一條道走到黑，見好就收是聰明投資者常用手法，資金需要不停運轉，不斷選擇更好投資渠道，才能保持進退自如，達到最佳投資效果，實現利潤最大化。

因此，排除前面談到的情況，把商鋪賣掉套現應該比繼續持有更好、更劃算，短期內可以通過理財獲得穩定收益，長期則可以根據市場情況變化，擇優選擇最佳投資項目。是否賣掉商鋪，可結合實際情況決定。