AJAX（Asynchronous JavaScript and XML）是一種用于在Web頁面上實現異步數據更新的技術。它通過在不重新加載整個網頁的情況下，異步地向服務器發送請求并更新部分頁面內容，從而提供了更快的響應速度和更好的用戶體驗。雖然AJAX可以實現數據的實時更新，但是是否能夠實現完全取決于服務器和前端代碼的實現方式。

在很多情況下，我們可以通過AJAX來實時更新網頁上的數據。例如，一個在線聊天應用程序可以利用AJAX技術來實時顯示其他用戶發送的消息。當有新消息發送時，AJAX會異步地向服務器發送請求，獲取最新的消息數據，并將其添加到聊天窗口中。這樣，其他用戶就可以立即看到新的消息，而不需要刷新整個頁面。

<script>
function getNewMessages() {
// 使用AJAX異步請求獲取最新的消息數據
// 更新聊天窗口中的消息內容
}
setInterval(getNewMessages, 5000); // 每5秒鐘獲取一次新消息
</script>

此外，AJAX還可用于實時更新在線商城的庫存信息。當用戶向購物車中添加商品時，AJAX會異步地提交請求，檢查商品的庫存數量，并實時更新購物車頁面上的庫存信息。這樣，用戶就能夠及時知道該商品是否仍然可以購買。

<script>
function updateCart() {
// 使用AJAX異步請求檢查商品庫存信息
// 更新購物車頁面上的庫存信息
}
function addToCart(item) {
// 將商品添加到購物車中
// 調用updateCart函數更新購物車頁面
}
</script>

然而，有些情況下由于服務器和前端代碼的限制，AJAX可能無法實現實時更新數據。例如，如果服務器端的代碼邏輯不支持并發請求，即同一時刻只能處理一個請求，那么當多個用戶同時調用AJAX發送請求時，前面的請求會被阻塞，導致數據更新的延遲。同樣地，如果前端代碼沒有正確處理異步請求的返回結果，即沒有正確地更新頁面內容，那么即使服務器返回了最新的數據，也無法在頁面上實時顯示。

此外，網絡延遲也可能影響AJAX的實時更新效果。如果服務器響應時間比較長，那么雖然AJAX能夠異步發送請求，但是數據的更新仍然會有一定延遲。對于一些對更新實時性要求非常高的應用場景，AJAX可能不是最佳的選擇。

在使用AJAX實現數據實時更新時，我們需要注意處理并發請求的情況，確保服務器端代碼能夠支持并發，以及前端代碼正確處理異步請求的返回結果。此外，還需要考慮網絡延遲對數據更新的影響，選擇合適的技術方案。

綜上所述，AJAX能夠實現數據的實時更新，但是實現的效果取決于服務器和前端代碼的實現方式，以及網絡延遲的影響。在合適的場景下，正確利用AJAX技術可以提供更好的用戶體驗和更及時的數據更新。