請(qǐng)問日本農(nóng)村也有房產(chǎn)稅嗎？

日本農(nóng)村也有房產(chǎn)稅

一、日本農(nóng)村住宅相關(guān)稅

日本的不動(dòng)產(chǎn)是由土地和建筑物構(gòu)成的，所以都要交稅。農(nóng)村的住宅、農(nóng)田和山林也要交稅。不動(dòng)產(chǎn)的主要稅金是固定資產(chǎn)稅，即擁有土地和建筑物的稅，每年都會(huì)征收。其次是不動(dòng)產(chǎn)取得稅，也就是購買土地和建筑時(shí)繳納的稅，這兩個(gè)稅都 是 地 方 稅(繳 納 給 市 町 村 政 府 的稅)。二、關(guān)于日本的不動(dòng)產(chǎn)稅在日本，所有的不動(dòng)產(chǎn)都要交稅，但是根據(jù)地區(qū)的不同，稅率有很大差異，例如土地分為住宅地、農(nóng)田、工業(yè)用地等，非常復(fù)雜。農(nóng)田的稅非常低，這是為了保護(hù)農(nóng)業(yè)和農(nóng)田。但是，農(nóng)田只能用于種植，如果變?yōu)榻ㄔO(shè)住宅的宅基地，需要履行非常復(fù)雜的手術(shù)。日本的不動(dòng)產(chǎn)的稅金計(jì)算方法非常復(fù)雜，是為了保護(hù)農(nóng)田，確保城市建設(shè)的財(cái)源、保護(hù)綠地和培育產(chǎn)業(yè)等，例如通過下調(diào)稅率支持企業(yè)的活動(dòng)。作為投資目的，也有人購買不動(dòng)產(chǎn)，如果是優(yōu)良不動(dòng)產(chǎn)，可以通過出租獲得租金，或者轉(zhuǎn)賣獲得利益。高級(jí)住宅區(qū)和東京都中心地區(qū)，比如惠比壽和白金臺(tái)等，由于土地非常昂貴，所以在這里擁有不動(dòng)產(chǎn)是一個(gè)很大的負(fù)擔(dān)，如果收入足夠交稅還沒問題，但是沒有收入，就無法納稅，因此也有失業(yè)者不得不出售不動(dòng)產(chǎn)的情況。一般說來，土地面積越大，金額越高，稅金就越高；同理，房屋建筑面積大、造價(jià)高的，稅金也高。另外，各種和固定資產(chǎn)有關(guān)的稅金，凡是自用住房和小戶型的，基本上都能夠享有一定程度的優(yōu)惠。上述中固定資產(chǎn)取得稅、固定資產(chǎn)稅、城市計(jì)劃稅和居民稅屬于地方稅，其余的都是國稅。三、對(duì)于稅制的影響及背景1、目前的日本人，基本上都經(jīng)歷過了房產(chǎn)泡沫破滅帶來的沖擊，刻骨銘心，輕易不會(huì)再次在不動(dòng)產(chǎn)上過于瘋狂；2、金融機(jī)構(gòu)和政府相關(guān)部門接受教訓(xùn)，也輕易不會(huì)在容易引發(fā)不動(dòng)產(chǎn)熱的政策方面開閘放水；3、日本人口老齡化，出生率又不斷降低，剛性需求弱，客觀上不具備再次掀起不動(dòng)產(chǎn)熱；4、長期以來日本經(jīng)濟(jì)低迷，人工成本又高，致使不少日本企業(yè)將生產(chǎn)轉(zhuǎn)移到國外，也是日本土地、建筑不振的原因之一。參考

日本的“房產(chǎn)稅”新華社——經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)

http://dz.jjckb.cn/www/pages/webpage2009/html/2013-06/13/content_75928.htm