買房子保值求推薦深圳福田區哪個小區的房子地段最好？

生活在福田區10多年了。

我來回答看看。純粹干貨，主要從片區容積率、交通、配套、學校、進入門檻幾個角度來講。歡迎拍磚。

1、第一推薦：香蜜湖，前提是如果可承受1500萬以上的房子，一定要去香蜜湖。我指的是香梅路以西，僑城東路以東，北環以南，深南以北，這一大片，竹子林相對比較舊，其他都可以。片區容積率低，交通四通八達，地鐵都隨時有座位，香蜜公園，塘朗山，園博園，山姆會員店，華僑城創意園，大社區為主，生活特別享受，小學初中都非常好，各類培訓機構應有盡有，家長素質高，房子當然持續領漲。

2、第二推薦：石廈，區政府教育局等公務員片區，氛圍特別好，無處不在的美味小店，配套豐盛，石廈中學，紅嶺中學石廈學校，都非常好，而且區域小戶型比較多，門檻比較低，如果家庭收入一般，可以帶著孩子買個小兩房，居住在石廈，吃喝玩樂，非常愜意。缺點是沒有大社區，缺少公園。但是房子保值是沒問題的。

3、第三推薦：景田北。我指的是靠近福田外國語學校附近這一片，萬科城市花園，香蜜湖瀚城，天然居，公園星羅棋布，交通發達，學校也是名校，缺陷是區域比較小，很多社區比較舊。

4、第四推薦：中心區，星河國際、城中雅苑、黃埔雅苑等，就是圍繞著平安大廈那一塊兒，缺點是學位一般，優點是，城市中心，鬧中取靜，配套豐盛，生活貴族。

5、其他推薦：梅林～環境好，只是沒有好的學校，銀湖～環境好，但是片區比較小而破碎，百花～房子太貴了，其他都好。