我們兄妹二人父母去逝房產(chǎn)怎么繼承？

您好！

題主這種情況，先給出兩個大的原則性建議，后續(xù)展開說：

1.有合法有效遺囑的，按照遺囑繼承；沒有合法有效遺囑的，按照法定繼承。

2.盡快辦理繼承。

以下分幾個方面，分別說明一下：

繼承人要先明確

題主提到了父母過世，如上所說的第一個大原則：如果老人生前留下過合法有效遺囑，按照遺囑指定的繼承人、繼承份額執(zhí)行。

以下均是就“沒有留下合法有效遺囑”給出的建議：

作為子女的兄妹倆，都是我國現(xiàn)行《繼承法》規(guī)定的第一順序繼承人。但是，是否還有其他的繼承人，需要題主自行根據(jù)家庭情況判斷一下：

法定第一順序繼承人中，還包括了去世人的父母、配偶。也就是說，確定繼承人，跟如下三個因素有關(guān)：

父母去世的先后順序。

父（母）去世的時候爺爺奶奶（姥姥姥爺）是否還在世。

父（母）有無兄弟姐妹。

為便于說明，下面我們舉個稍微復(fù)雜點的例子：

假設(shè)題主父親先去世，去世的時候爺爺奶奶早已過世。隨后母親過世，母親去世的時候姥姥孩子，母親有一個親妹妹。后來姥姥又去世了。（1）題主父親去世之后，法定繼承人有母親、題主兄妹倆，合計三人。這時候的份額情況是：母親自有1/2+繼承父親遺產(chǎn)1/2÷3=4/6；題主兄妹倆各自1/6。（2）題主母親后去世，法定繼承人有題主姥姥、題主兄妹二人。此時，姥姥的份額=4/6÷3=4/18，兄妹倆各自=1/6繼承父親的份額+4/6÷3=7/18。（3）姥姥隨后去世。她的繼承人包括題主母親和母親的妹妹，各自繼承4/18÷2=2/18。因為題主母親過世，所以題主兄妹倆代位繼承母親的2/18，各自1/18。所以最終的份額分配是：題主兄妹倆各自=7/18+1/18=8/18，題主的姨繼承2/18。

這個例子是想告訴題主：核定繼承人和繼承份額的時候，是按照每個去世人的繼承人關(guān)系來進行核定。

當(dāng)然，如果不存在上述復(fù)雜情況是最好的：兄妹倆各自繼承整套房產(chǎn)的一半兒。

題主提到“有何法律依據(jù)”，以上所說，全部按照我國現(xiàn)行《繼承法》進行解釋，具體條款就不展開、摘抄了。

抓緊辦理繼承

之所以向題主強調(diào)抓緊，是因為目前房屋是處于“無主”狀態(tài)，任何人沒有權(quán)利處置，房子沒有產(chǎn)權(quán)人。

如何辦理，要根據(jù)繼承人之間的協(xié)商結(jié)果而定。按照上述提示，如果題主確定了繼承人之后，會有兩個結(jié)果：

1.第一個結(jié)果：所有繼承人之間沒有任何爭議，同意按照法定繼承執(zhí)行。

這種情況下，有兩種辦理繼承的方式：

（1）先去房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心問一下，能不能直接辦理繼承過戶手續(xù)。如果可以辦理是最好的。題主準備好：房產(chǎn)證明、死亡證明（包括祖輩、父母）、繼承人身份證明、親屬關(guān)系證明（證明自己的父母是自己的父母、父母是夫妻關(guān)系...）等四類材料。按照不動產(chǎn)登記中心的辦理流程辦理，這里不詳細展開。

如果能直接辦理，好處是節(jié)省不菲的公證費。

（2）如果辦不了，就只能采取現(xiàn)在通行的做法：公證繼承。還是攜帶上述四類材料，去房產(chǎn)所在地的公證處，辦理《繼承權(quán)公證書》，然后拿著公證書再回到不動產(chǎn)登記中心，辦理房產(chǎn)過戶。這種方式下，需要繳納公證費，大概是房產(chǎn)政府指導(dǎo)價的1-2%左右。

2.第二個結(jié)果：所有繼承人之間存在爭議。

這種情況下，也有兩種辦理繼承的方式：

（1）爭議還沒到不可調(diào)和的地步。可以尋求當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會的幫助。由人民調(diào)解委員會出面調(diào)解，成功的話，調(diào)解委員會會出具一個《調(diào)解書》。繼承人拿著這個調(diào)解書，30個工作日之內(nèi)再向法院提請，法院會出具一個《民事裁定書》。裁定書的作用同公證書。

這種方式相對來講是最省錢的。

（2）調(diào)和不了的爭議。這種情下就沒辦法了，只能走訴訟程序。向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾嵴埨^承糾紛的訴訟，法院會出具一個《法院判決書》，作用等同于公證書。